Duplex à vendre, 3 pièces - Montignac-Lascaux 24290
- Surface : 44.34 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme à Montignac Lascaux.
Exploitant ODALYS. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Loyer annuel 5 617€ HT, rentabilité brute 8,08%, soit 6,75% nette !
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Il se compose au rdc d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse.
A l'étage, deux chambres, un bureau (ou petite chambre) et une salle de bains.
Photos non contractuelles.
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 583€
- Taxe foncière 2024 : 345€
Honoraires charges vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement extérieur1
- LocalisationMontignac-Lascaux 24290
- Référence3704
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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