Appartement à vendre, 1 pièce - Anzin 59410
- Surface : 29.3 m²
- Pièces : 1
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose un appartement T1 d'environ 29 m², avec une place de parking, situé à Anzin à proximité de Valenciennes, dans la résidence Affaires Nungesser gérée par la société Néoresid.
Loyer annuel de 4 088€ HT, rentabilité brute 6,87%, soit 5,53% nette !
Actuellement loué via un bail commercial avec Néoresid, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 331€
- Taxe foncière 2024: 467€
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 100
Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationAnzin 59410
- Référence3731
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
Forom® Immobilier
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