Appartement à vendre, 1 pièce - Balma 31130
- Surface : 33.05 m²
- Pièces : 1
- Construction : 2011
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 BIS Loué – LMNP – Rentabilité 6,36%
Appartement T1 BIS d'environ 33,05 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/03/2030
Rentabilité brute : 6,36%
Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
• Salle d’eau
• WC
• Loggia
• 1 place de parking extérieure
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4 743,12€ / an soit 395,26€ / mois
• Charges de copropriété : 22,30€ / mois
• Taxe foncière : 620€ / an (dont 93€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence étudiante gérée, aucun souci de gestion locative
• Emplacement stratégique proche du métro Balma Gramont et de la zone commerciale Gramont
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface balcon8 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2011
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationBalma 31130
- Référence3854
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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