Appartement à vendre, 1 pièce - Bouc-Bel-Air 13320
- Surface : 31.63 m²
- Pièces : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 4,89%
Appartement T1 d’environ 31,63 m² situé dans une résidence séniors de standing sur la commune de Bouc-Bel-Air.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’à 09/2028
Rentabilité brute : 4,89%
Composition :
• Séjour / chambre
• Coin cuisine
• Salle d’eau avec WC
• Terrasse
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 6 485,77€ / an soit 540,48€ / mois
• Charges : 0€ / an (à la charge de l’exploitant)
• Taxe foncière : 894€ / an (dont 224€ de TEOM récupérable)
• DPE : B
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Aucune charge de copropriété / rentabilité optimisée
• Résidence séniors haut de gamme avec services premium
• Aucune gestion locative à prévoir
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse6 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationBouc-Bel-Air 13320
- Référence3959
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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