Appartement à vendre, 1 pièce - Grenoble 38000
- Surface : 18.12 m²
- Pièces : 1
- Construction : 2011
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 18 m² situé à Grenoble, dans la résidence Affaires Aparthotel Adagio.
Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
• Loyer annuel HT : 7 818€ / an soit 651€ / mois
• Rentabilité : 6.18% brute et plus de 5,57% nette !
• Charges : 20€ / mois
• Taxe foncière : 594€ / an
• Gestionnaire : Adagio / BNP Paribas
• DPE: C
Les avantages :
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence :
En plein cœur de ville avec nombreux commerces, restaurants et services. L'école de management de Grenoble est à 200 m (classée 6 ème école de commerce en France, par le Figaro) et le centre des congrès du World Trade Center à 450 m
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2011
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence3831
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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