Appartement à vendre, 1 pièce - Grenoble 38000
- Surface : 23.42 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,19%
Appartement T1 d’environ 23,42 m² situé au 8ème étage dans la résidence ADAGIO ACESS sur la commune de Grenoble.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 01/01/2029
Rentabilité brute : 7,19%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle de bains avec WC
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 7 876,28€ / an soit 656,35€ / mois
• Charges de copropriété : 30,34€ / mois
• Taxe foncière : 594€ / an (dont 66€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- WC1
- Étage8
- LocalisationGrenoble 38000
- Référence4096
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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