Appartement à vendre, 1 pièce - La Rochelle 17000
- Surface : 21.96 m²
- Pièces : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Résidence H2O – La Rochelle
Appartement T1 d'environ 21,96 m² au 2ème étage situé dans la résidence LMNP H2O – UXCO.
Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu’au 18/04/2028
Rentabilité brute : 4,74%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle de bain
• WC séparé
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 3 913,68€ / an soit 326,14€ / mois
• Charges de copropriété : 191,57€ / an
• Taxe foncière : 635€ / an (dont 95€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée par UXCO, spécialiste de la location étudiante
• Services inclus et entretien pris en charge
• Emplacement pratique à proximité des commerces et de l’université
• Pas de vacance locative
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- LocalisationLa Rochelle 17000
- Référence3881
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
Forom® Immobilier
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