Appartement à vendre, 1 pièce - Les Eyzies 24620
- Surface : 28.12 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 5,67%
Appartement T1 d’environ 28,12 m² au 1er étage situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/06/2030.
Rentabilité brute : 5,67%
Composition :
• Un séjour
• Une chambre
• Une salle de bains
• Un WC
• Une terrasse
• Une place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT 2025 : 1 590,13€ (1 228,53€ fixe + 361,6€ variable)
• Charges : 35,16€ / mois
• Taxe foncière : 260€ / an
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d’impayés
• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer
Caractéristiques techniques
- Surface balcon4 m²
- WC1
- Étage1
- Balcon1
- LocalisationLes Eyzies 24620
- Référence4142
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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