Appartement à vendre, 1 pièce - Nantes 44000
- Surface : 23.45 m²
- Pièces : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 5,50%
Appartement T1 d’environ 23,45 m² situé au 2ème étage dans la résidence Adagio sur la commune de Nantes (44000).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2035
Rentabilité brute : 5,50%
Composition :
• Une chambre
• Salle d’eau avec WC
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 889€ / an soit 490,75€ / mois
• Charges de copropriété : 0€ / mois
• Taxe foncière : 428€ / an (dont 54€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- ExpositionNord-Est
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- Référence4148
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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