Appartement à vendre, 1 pièce - Parempuyre 33290
- Surface : 31.11 m²
- Pièces : 1
- Construction : 2006
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 BIS Loué – LMNP – Rentabilité 6,99%
Appartement T1 BIS de 31,11 m² situé au 2ème étage dans une résidence gérée à Parempuyre (33290).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/06/2028
Rentabilité brute : 6,99%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• 1 chambre
• Salle d’eau
• WC
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 3 880,44€ / an soit 323,37€ / mois
• Charges de copropriété : 10,01€ / mois
• Taxe foncière : 622€ / an (dont 81€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Gestion déléguée / aucune contrainte de gestion
• Résidence située à proximité des commerces et transports, accès rapide vers Bordeaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2006
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationParempuyre 33290
- Référence4027
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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