Appartement à vendre, 1 pièce - Pornic 44210
- Surface : 28 m²
- Pièces : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,78%
Appartement T1 d’environ 28 m² situé au rez-de-chaussée dans la résidence Cap West sur la commune de Pornic.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 31/12/2037
Rentabilité brute : 7,78%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle d’eau avec WC
• Balcon
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4 784,44€ / an soit 398,70€ / mois
• Charges de copropriété : 109,98€ / mois
• Taxe foncière : 396€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationPornic 44210
- Référence4132
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
Forom® Immobilier
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