Appartement à vendre, 1 pièce - Saint-Malo 35400
- Surface : 28.62 m²
- Pièces : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 7,52%
Appartement T1 d’environ 28,62 m² au 1er étage situé dans la résidence de Saint-Malo.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 14/05/2027
Rentabilité brute : 7,52%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle de bains avec WC
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4 475,68€ / an soit 372,97€ / mois
• Charges : 78,01€ / mois
• Taxe foncière : 382€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d’impayés
• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Malo 35400
- Référence3732
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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