Appartement à vendre, 1 pièce - Saint-Malo 35400
- Surface : 26.23 m²
- Pièces : 1
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose un appartement T1 d'environ 26 m² situé à Saint-Malo, dans la résidence Affaires Cap West.
Loyers annuels de 4 475€ HT, rentabilité brute 6,73% !
Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 553€
- Taxe foncière 2024: 587€
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 132
Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationSaint-Malo 35400
- Référence3740
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
Forom® Immobilier
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