Appartement à vendre, 1 pièce - Toulouse 31400
- Surface : 22 m²
- Pièces : 1
- Construction : 2012
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 5,36%
Appartement T1 d’environ 22 m² au 4ème étage situé dans la résidence de Montaudran.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 31/12/2038
Rentabilité brute : 5,36%
Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette
• Salle d’eau
• WC
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 3 245,48€ / an soit 270,45€ / mois
• Charges : 14,51€ / mois
• Taxe foncière : 502€ / an (dont 67€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même en cas de vacance locative ou d’impayés
• Emplacement premium au-dessous du prix du marché
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2012
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- LocalisationToulouse 31400
- Référence3988
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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