Appartement à vendre, 1 pièce - Saint-Malo 35400
- Surface : 38.57 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1bis Loué – LMNP – Rentabilité 6,98%
Appartement Duplex T1bis d’environ 38,57 m² au 2ème étage situé dans la résidence CapWest de Saint-Malo.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 14/05/2027
Rentabilité brute : 6,98%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Une mezzanine
• Salle de bains avec WC
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 6 601,64€ / an soit 550,13€ / mois
• Charges : 116,87€ / mois
• Taxe foncière : 509€ / an (dont 93€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d’impayés
• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer
Caractéristiques techniques
- Surface balcon5 m²
- WC1
- Étage2
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationSaint-Malo 35400
- Référence4140
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
Forom® Immobilier
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