Appartement à vendre, 2 pièces - Aix-en-Provence 13290
- Surface : 31 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose un appartement T2 d'environ 31 m² situé à Aix en Provence, dans la résidence Affaires AppartCity La Duranne.
Loyers annuels de 8 334€ HT, rentabilité brute 5,93% !
Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !
Exploitant AppartCity, date de fin de bail 31/12/2027.
Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 335€
- Taxe foncière 2024: 568€
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 88
Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationAix-en-Provence 13290
- Référence3738
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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