Appartement à vendre, 2 pièces - Eauze 32800
20 000 €
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- Surface : 29.94 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 2010
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 5,70%
Appartement T2 d’environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).
Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2030
Rentabilité brute : 5,70%
Composition :
Informations financières :
Points forts :
Appartement T2 d’environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).
Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2030
Rentabilité brute : 5,70%
Composition :
- Séjour avec kitchenette ouverte
- 1 chambre
- Salle de bain
- WC
- Terrasse
- 1 place de parking
Informations financières :
- Loyer annuel HT : 1 141,01€ (865,68€ fixe + 275,33€ variable) soit 95,08€ / mois
- Charges de copropriété : 33,05€ / mois
- Taxe foncière : 672€ / an (dont 99€ de TEOM récupérable)
- DPE : D
Points forts :
- Bail commercial LMNP sécurisé / revenus garantis même sans occupation
- Gestion déléguée par Goélia / aucune contrainte de gestion
- Résidence touristique avec prestations (piscine, environnement naturel)
- Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2010
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationEauze 32800
- Référence3900
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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