Appartement à vendre, 2 pièces - Eauze 32800
- Surface : 29.94 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 5,69%
Appartement T2 d’environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).
Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2030
Rentabilité brute : 5,69%
Composition :
• Séjour avec kitchenette ouverte
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC
• Terrasse
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 1 138,65€ (863,88€ fixe + 274,77€ variable) soit 94,88€ / mois
• Charges de copropriété : 32,60€ / mois
• Taxe foncière : 692€ / an (dont 107€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
• Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Caractéristiques techniques
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationEauze 32800
- Référence4047
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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