Appartement à vendre, 2 pièces - Entraygues-sur-Truyère 12140
36 000 €
- Surface : 50.2 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Entraygues-sur-Truyère
Appartement T2 d’environ 50,20 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.
Loué actuellement – Loyer annuel HT : 2 719,24€ / an soit 226,60€ / mois – Bail sécurisé jusqu’au 31/10/2030
Rentabilité brute : 7,55%
Composition :
Informations financières :
Appartement T2 d’environ 50,20 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.
Loué actuellement – Loyer annuel HT : 2 719,24€ / an soit 226,60€ / mois – Bail sécurisé jusqu’au 31/10/2030
Rentabilité brute : 7,55%
Composition :
- Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
- 1 chambre
- 1 cabine
- Salle de bain
- WC
- Terrasse
Informations financières :
- Loyer annuel HT : 2 719,24€ / an soit 226,60€ / mois
- Charges de copropriété : 59,63€ / mois
- Taxe foncière : 411€ / an
- DPE : D
- Loyers garantis même en cas de vacance ou d’impayés
- Gestion complète par Goélia → aucune contrainte de gestion
- Avantages fiscaux liés au LMNP amortissable → exonération d’impôt sur les revenus locatifs
- Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et clé en main
- Possibilité d’occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires
Caractéristiques techniques
- Surface balcon10 m²
- Chambres1
- WC1
- Balcon1
- LocalisationEntraygues-sur-Truyère 12140
- Référence4034
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
Forom® Immobilier
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