APPARTEMENT T2 - LORMONT - 33310 - INVESTISSEMENT LOCATIF
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2013
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d’une surface de 46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente sur la commune de Lormont.
Actuellement loué 593€ CC (553€ HC + 40€ de charges locatives). Date de fin de bail 14/02/2026 (bail qui sera renouvelé).
Idéal pour un investissement locatif, rentabilité brute 5,95% !
Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un balcon et une place de parking.
Informations clés :
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Montant des charges annuelles : 1 233€
Taxe Foncière 2024 : 1 032€
Nombre de lots : 71
Honoraires charges vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AutresInterphone
- Surface balcon9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2013
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLormont 33310
- Référence3609
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 380.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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