Appartement à vendre, 2 pièces - Massy 91300
- Surface : 31.28 m²
- Pièces : 2
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,67%
Appartement T2 d’environ 31,28 m² au 2ème étage situé dans la résidence Adagio sur la commune de Massy (91300).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2026
Rentabilité brute : 6,67%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Une chambre
• Salle d'eau avec WC
• Une place de parking en sous-sol
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 8 640,84€ / an soit 720,07€ / mois
• Charges de copropriété : 0€ / mois
• Taxe foncière : 489€ / an (dont 49€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Stationnement intérieur1
- LocalisationMassy 91300
- Référence4146
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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