Appartement à vendre, 2 pièces - Montignac 24290
- Surface : 35.37 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu’en 30/09/2035 – Rentabilité brute 5,07 %
Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Appartement T2 Duplex d'environ 35,37 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290).
Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d’un bail commercial jusqu’au 30 septembre 2035.
Composition :
• Séjour
• Coin cuisine
• 1 chambre
• 1 cabine
• Salle de bain
• WC
• Terrasse
• 1 place de parking
Informations financières
• Loyer annuel HT : 2 840,91 € par an, soit 236,74 € par mois
• Charges de copropriété : 480 € par an, soit 40 € par mois
• Taxe foncière : 282€ / an
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
POINTS FORTS
• Bail commercial LMNP et revenus immédiats
• Gestion assurée par l’exploitant
• Possibilité d’amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMontignac 24290
- Référence4201
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 € et 1119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
Forom® Immobilier
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.