Appartement à vendre, 2 pièces - Nantes 44200
- Surface : 44.8 m²
- Pièces : 2
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 4,47% – 1 Parking en sous-sol
Appartement T2 d'environ 44,80 m² au 2ème étage situé dans une résidence sur le secteur de Nantes (44200).
Loué actuellement – Loyer CC : 641,31€ / mois (571,31€ HC + 70€ charges)
Bail jusqu’au 16/08/2028
Rentabilité brute : 4,47%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Cellier
• 1 chambre
• Salle d'eau avec un WC
• 1 place de parking en sous-sol
Informations financières :
• Loyer CC : 641,31€ / mois (571,31€ HC + 70€ charges)
• Charges de copropriété : 112,5€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 1 024€ / an (dont 128€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Caractéristiques techniques
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationNantes 44200
- Référence4075
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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