Appartement à vendre, 2 pièces - Pornic 44210
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose un appartement T2 Duplex d'environ 40 m² situé à Pornic, dans la résidence Affaires Cap West.
Loyers annuels de 6 197€ HT, rentabilité brute 7,12% !
Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 2 033€
- Taxe foncière 2025: 350€
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 88
Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationPornic 44210
- Référence3716
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
Forom® Immobilier
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.