Appartement à vendre, 2 pièces - Sarlat-la-Canéda 24200
- Surface : 30.53 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,25%
Appartement T2 d'environ 30,53 m² au 1er étage situé dans la résidence Les Côteaux de Sarlat.
Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2034
Rentabilité brute : 6,25%
Composition :
• Séjour avec accès terrasse
• Cuisine
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC séparé
• 1 place de parking extérieure
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 879,52€ / an soit 489,96€ / mois
• Charges de copropriété : 29,74€ / mois
• Taxe foncière : 259€ / an (dont 55€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence touristique très connue et bien entretenue
• Bail commercial sécurisé jusqu’en 2034
• Gestion intégrale par Odalys, sans contrainte de gestion locative
• Emplacement privilégié au cœur du Périgord Noir
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- WC1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationSarlat-la-Canéda 24200
- Référence3962
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 495.00 et 669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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