Appartement à vendre, 2 pièces - Sautron 44880
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Duplex Loué – LMNP – Rentabilité 6,25%
Appartement T2 duplex d’environ 40 m² situé dans la résidence de Sautron (44880).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 14/09/2027
Rentabilité brute : 6,25%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle d’eau avec WC
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 500,44€ / an soit 458,37€ / mois
• Charges de copropriété : 93,18€ / mois
• Taxe foncière : 594€ / an (dont 85,5€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
• Aucuns frais de gestion courante
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationSautron 44880
- Référence3973
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
Forom® Immobilier
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.