Appartement à vendre, 2 pièces - Sautron 44880
- Surface : 42.89 m²
- Pièces : 2
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Duplex Loué – LMNP – Rentabilité 9,03%
Appartement T2 duplex d’environ 42,89 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron (44880).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 01/10/2031
Rentabilité brute : 9,03%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Mezzanine
• Salle d’eau avec WC
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 781,24€ / an soit 481,77€ / mois
• Charges de copropriété : 113,94€ / mois
• Taxe foncière : 603€ / an (dont 86€ de TEOM remboursée)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Caractéristiques techniques
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationSautron 44880
- Référence4192
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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