Appartement à vendre, 2 pièces - Sautron 44880
- Surface : 40.2 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Duplex Loué – LMNP – Rentabilité 8,11%
Appartement T2 duplex d’environ 40,20 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 01/10/2031
Rentabilité brute : 8,11%
Composition :
• Séjour
• Cuisine
• Chambre
• Salle d’eau avec WC
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 6 043,96€ / an soit 503,66€ / mois
• Charges de copropriété : 107,80€ / mois
• Taxe foncière : 576€ / an (dont 82€ de TEOM remboursée)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence affaires / aucune gestion locative
• Loyers versés même en cas de vacance locative
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Stationnement extérieur1
- LocalisationSautron 44880
- Référence3982
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
Forom® Immobilier
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