Appartement à vendre, 2 pièces - Montpellier 34000
- Surface : 38.8 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2bis loué – LMNP – Rentabilité : 6,44%
Appartement T2bis d'environ 38,80 m² au 4ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 17/06/2030
Rentabilité brute : 6,44%
Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
• Salle de bains
• WC
• 1 place de parking en sous-sol
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 7 379,52€ / an soit 614,96€ / mois
• Charges de copropriété : 79,15€ / mois
• Taxe foncière : 609€ / an (dont 128€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence affaire gérée, aucun souci de gestion locative
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Stationnement intérieur1
- LocalisationMontpellier 34000
- Référence4039
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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