Appartement à vendre, 3 pièces - Cugnaux 31270
145 000 €
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- Surface : 63.35 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2012
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 6,42% – 2 Parkings
Appartement T3 d’environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270).
Loué actuellement – Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges)
Bail jusqu’au 29/09/2029 en place depuis 2014
Rentabilité brute : 6,42%
Composition :
Informations financières :
Points forts :
Appartement T3 d’environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270).
Loué actuellement – Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges)
Bail jusqu’au 29/09/2029 en place depuis 2014
Rentabilité brute : 6,42%
Composition :
- Séjour
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de bains
- WC
- Balcon
- 2 places de parking incluses
Informations financières :
- Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges)
- Charges de copropriété : 147,72€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
- Taxe foncière : 1 379€ / an (dont 157€ de TEOM remboursée par le locataire)
- DPE : C
- Honoraires charge vendeur
Points forts :
- Locataire en place / revenus immédiats
- Deux places de parking incluses
- Résidence sécurisée dans un quartier résidentiel calme
- Proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2012
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- LocalisationCugnaux 31270
- Référence4054
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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