APPARTEMENT T3 - EAUZE - 32800 - LMNP GERE
- Surface : 37.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 2010
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m² dans une résidence de tourisme située à Eauze.
Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 28/02/2031.
Loyer annuel 1 411€ HT (1 071€ fixe + 340€ de variable), rentabilité brute 6,56%.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !
Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking.
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Informations clés :
Chauffage électrique et cumulus
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Nombre de lots principaux : 40
Charges annuelles de copropriété : 572€
Taxe foncière 2024 : 771€
Honoraires charges vendeur.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- ÉtageRDC
- Construction2010
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationEauze 32800
- Référence3736
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 28-02-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
Forom® Immobilier
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.