Appartement à vendre, 3 pièces - Les Eyzies 24620
- Surface : 35.9 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité 6,63%
Appartement T3 d’environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/06/2030.
Rentabilité brute : 6,63%
Composition :
• Un séjour / cuisine
• Deux chambres
• Une salle de bains avec un WC
• Une terrasse avec un jardin de 26 m²
• Une place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT 2025 : 2 355,61€ (1 819,95€ fixe + 535,66€ variable)
• Charges : 45,82€ / mois
• Taxe foncière : 332€ / an
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d’impayés
• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse5 m²
- Chambres2
- WC1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationLes Eyzies 24620
- Référence4176
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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