Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31400
- Surface : 60.4 m²
- Pièces : 3
- Construction : 2011
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,30%
Appartement T3 d'environ 60,40 m² en rez-de-chaussée situé sur le secteur de Toulouse (31400).
Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu’au 31/12/2038
Rentabilité brute : 6,30%
Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 550,88€ / an soit 462,57€ / mois
• Charges de copropriété : 46,52€ / mois
• Taxe foncière : 1 330€ / an (dont 177€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Emplacement dans Toulouse dynamique, proche services et transports
• Bail long terme sécurisé jusqu’au 31/12/2038
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2011
- LocalisationToulouse 31400
- Référence3892
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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