Duplex à vendre, 2 pièces - Bruz 35170
- Surface : 40.02 m²
- Pièces : 2
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité 5,41%
Appartement T2 d’environ 40,02 m² au 3ème étage situé dans une résidence de tourisme sur la commune de Bruz.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/06/2036
Rentabilité brute : 5,41%
Composition :
• Séjour avec accès balcon
• Cuisine
• Salle d’eau avec WC
• Mezzanine
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 6 467,79€ / an soit 538,98€ / mois
• Charges de copropriété : 92,96€ / mois
• Taxe foncière : 464€ / an (dont 73€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence de tourisme gérée / aucune gestion locative
• Loyers versés même en cas de vacance locative
Caractéristiques techniques
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationBruz 35170
- Référence3846
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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