Appartement à vendre, 1 pièce - Nancy 54000
- Surface : 21.51 m²
- Pièces : 1
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,78%
Appartement T1 d'environ 21,51 m² au 3ème étage situé dans une résidence de Tourisme sur la commune de Nancy (54000).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2026
Rentabilité brute : 6,78%
Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette ouverte
• Salle d’eau
• WC
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4 547,84€ / an soit 378,98€ / mois
• Charges de copropriété : 0€ / mois
• Taxe foncière : 195€ / an (dont 26€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- LocalisationNancy 54000
- Référence4056
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 route d'Albi
31200 Toulouse
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