Exclusivité Forom® Immobilier - Appartement T3 46,66m2 à Montignac-Lascaux - INVESTISSEMENT LMNP –

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – T3 Duplex – 1 Parking

Cet appartement T3 en duplex de 46,66 m² est situé au sein de la résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux, à Montignac-Lascaux.

Le bien est actuellement loué à Lagrange dans le cadre d’un bail commercial jusqu’au 31 octobre 2027.

À PROPOS DU BIEN
- hall d’entrée ;
- séjour avec coin cuisine et placard ;
- 2 chambres à l'étage ;
- salle de bains avec WC ;
- salle d'eau ;
- terrasse de 9,20 m² ;
- stationnement extérieur.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
- Charges de copropriété : 640,32 € par an, soit 53,36 € par mois.
- Taxe foncière : 285 €.
- Taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable : 54 €.
- DPE : D

À PROPOS DE LA RÉSIDENCE

La résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux est située à Montignac-Lascaux, à 2 km du centre et des commerces, à proximité de Lascaux IV et des grottes de Lascaux II. Elle se compose de 119 maisonnettes réparties autour d’un espace paysager. La résidence propose notamment une piscine semi-couverte chauffée, un espace fitness, un sauna, un hammam, une aire de jeux, un terrain de pétanque, un parking extérieur et une laverie.